地盤改良の費用はいくら？工法別の目安と地盤調査の流れ、予算の考え方

こんにちは！がしゃ助です！

わたしはセキスイハイムで家を建てたブロガーです。

今回は、こんな質問に答えていきます。

家を建てる前の地盤調査で「地盤改良が必要」と言われることがあります。

地盤改良は、家を支える地盤を強くするための工事で、費用は数十万〜200万円ほどかかることもあります。

予算に入れていないと、資金計画が大きく狂ってしまいます。

この記事では、地盤改良の費用と工法の種類を、地盤調査の流れや、費用を予算に入れておくポイントとあわせて解説します。

地盤改良の工法と費用の目安

工法	内容	費用の目安（30坪前後）
表層改良	地表から2mほどの浅い地盤にセメントを混ぜて固める	約30万〜50万円
柱状改良	地中にセメントの柱をつくって建物を支える（〜8m程度）	約50万〜100万円
鋼管杭	鋼管の杭を固い地盤まで打ち込む	約100万〜200万円

地盤改良の費用は、軟弱な地盤の深さと建物の大きさ・重さで大きく変わります。

地盤調査から地盤改良までの流れ

我が家も、着工時に地盤改良工事と基礎工事から始まりました。着工から入居までの流れは、こちらの記事で紹介しています↓

地盤改良の費用で後悔しないために

• 土地を買う前に：周辺の地盤の情報や、ハザードマップを確認する
• 予算に入れておく：地盤改良が必要になる前提で、100万円前後を見込んでおく
• 保証を確認する：地盤の保証（地盤保証）の内容を確認する
• 説明を受ける：工法を選んだ理由や、ほかの工法との違いを説明してもらう

土地探しのコツは、こちらの記事で解説しています↓

新築の諸費用の内訳は、こちらの記事で解説しています↓

地盤改良でよくある質問

地盤改良の費用はいくら？

工法によって変わり、表層改良で約30万〜50万円、柱状改良で約50万〜100万円、鋼管杭で約100万〜200万円が目安です。

地盤改良は必ず必要？

地盤調査の結果、地盤の強さが足りない場合に必要になります。必要ない土地もあります。

地盤改良が必要かは、いつわかる？

建物の配置が決まったあと、着工前の地盤調査でわかるのが一般的です。

地盤改良の費用を抑えるには？

土地選びの段階で地盤の情報を確認する、工法の説明を受けて比較する、などの方法があります。

地盤改良をしたのに家が傾くことはある？

地盤保証がついている場合が多いので、保証の内容と期間を確認しておきましょう。

まとめ：地盤改良費は「最初から予算に入れておく」

今回の記事では、地盤改良の費用と工法の種類を解説しました。

地盤改良の費用は、工法によって数十万〜200万円ほどかかります。

地盤調査をするまで正確な金額はわからないので、最初から予算に入れておくと安心です。

• 表層・柱状・鋼管杭で費用が大きく違う
• 地盤調査の結果で必要かどうかが決まる
• 100万円前後を予算に見込んでおくと安心

※費用は一般的な目安で、地盤の状態、建物の大きさ・重さ、地域、業者によって異なります。