セキスイハイムのフラット屋根（陸屋根）は暑い？雨音・種類・メンテナンスをオーナーが解説

こんにちは！がしゃ助（@gasyasuke）です！

私はセキスイハイムオーナーとして実際にセキスイハイムに住んでいる体験談を当ブログで紹介しています。

今回は、こういった質問に答えていきます。

住宅の屋根と聞いて思い浮かぶのは、三角屋根ではないでしょうか？実際に多くのハウスメーカーが採用している屋根は、勾配がある三角屋根です。

しかし、セキスイハイムの屋根と言えば？平行で真っ平な屋根・・・フラットルーフ屋根が特徴的です。

今まで三角屋根にしか住んだことがない方にとっては、フラットルーフと三角屋根で生活にどんな違いがあるのか想像しづらいですよね？

住宅展示場で見学するだけでは、2階の暑さや雨音までは分からないです。

住んでみて後悔しない為にも、フラットルーフ屋根の特徴を把握しておくことが大切です。

そこで今回はフラットルーフ屋根のメリット、デメリット、種類やメンテナンスを解説していきます。

住宅購入を検討中の方、セキスイハイム住宅を検討中の方、特にハウスメーカーをどこにしようか迷っている方には、参考になる記事になっています。是非ご覧ください。

本記事の内容

本記事の信頼度

私は、セキスイハイムに住み始めて10年目になります。

実際に住んでいるからこそ分かる体験談をお届けします！

金融・経済・ライフスタイルの専門家であるFPの知識を生かして発信しています。

セキスイハイムのフラットルーフ屋根について

セキスイハイムのフラットルーフ屋根の特徴を解説します。

セキスイハイム住宅はフラット屋根が多い

『セキスイハイム』と聞いて、思い浮かべるのはフラットルーフではないでしょうか？

セキスイハイム住宅をイメージする方の多くは、「箱」っぽいデザインを想像する方が多いと思います。

セキスイハイム住宅は、SPS（スマートパワーステーション）、パルフェ、デシオ（3階建）、クレスカーサ、パルフェbj、ドマーニ、平屋というように住宅にも大まかなモデルとなる商品（プラン）があります。

その特徴は、ほとんどの商品がフラットルーフを採用していることです。

私は現在の自宅、実家ともにセキスイハイム住宅なのですが、実際に自宅（築5年）、実家（30年）どちらもフラットルーフです。

セキスイハイム=フラットルーフといっても過言ではありません。

フラットルーフ屋根の素材

フラットルーフはどのような素材で出来ているのでしょうか？

セキスイハイムのフラットルーフには、ステンレス素材（ ハイパーデュラティックルーフ ）が使われています。

ハイパーデュラティックルーフは、ただのステンレスではないんです。 サビや雨風に強い素材となっており、耐久性、耐候性に優れています。 また、通常のステンレスの約4倍もの耐食性を備えています。

ハイパーデュラティックルーフが使われている建物として有名なのが、さいたまスーパーアリーナや京セラドームです。

公共施設などの大型建築物に使われていることからも信頼性の高い素材ということが分かります。

フラットルーフ屋根のメンテナンス

セキスイハイムのステンレス屋根ハイパーデュラティックルーフは約15～20年に1度、庇（ひさし）部分のシール処理を行うだけでその他の屋根まわりのメンテナンスは不要です。

一般の瓦屋根では約10年に1度瓦の再塗装、30年を目安に葺き直しか葺き替えなどのメンテナンスが必要になります。

メンテナンス	費用
塗装	20万円～50万円
葺き替え	90万円～150万円
足場代	12万円～20万円

勾配屋根のメンテナンス

勾配屋根には、ステンレス材・ブルック瓦の2種類の屋根材が使われています。

セキスイハイムのフラットルーフのメリット・デメリット

メリットについて解説

フラットであることから勾配屋根と比較して太陽が屋根全体に当たります。

そのため、屋根全体に太陽光パネルを敷くことで、太陽光発電に適した作りになっています。

セキスイハイムはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を推奨しており、太陽光発電はエネルギー収支をゼロにするうえで欠かせないアイテムとなっています。

太陽光発電については賛否両論あり、これから家づくりをするうえで悩んでいる方が多いと思います。我が家では、太陽光発電を採用しているのですが、なぜ初期費用が高い太陽光発電を取り入れたのか？ZEHについて解説もしていますので、詳しく知りたい方はこちらをご覧ください↓

先ほど説明した通り、ハイパーデュラティックルーフはメンテナンスの必要性がありません。

ローコスト住宅のように初期費用は少なくても、築年数の増加とともに屋根や外壁などのメンテンス費用がかかることがあります。

ランニングコストが高いことは家計を圧迫する要因となります。

セキスイハイムのように初期費用が高いとしても、塗装や葺き替えなどのメンテナンス費用が0円なので、急な出費が少なく、生涯に渡る家づくりの費用も計算しやすいこともメリットの1つです。

デメリットについて解説

フラットな為、家の外からでも直接屋根を見ることが困難です。鳥の糞、ゴミなどが溜まっていても、気づかないことが多いです。

我が家の隣は一条工務店なのですが、坪数は変わらなくても屋根がフラットな分、隣の家よりも小さい家に見えてしまいます。

大きく見えたほうが『立派な家』って感じがして羨ましくなってしまうことがあるかもしれません。

セキスイハイムは雨音がうるさい？

セキスイハイム住宅についてこんな質問をいただいたことがあります。

結論、現在のセキスイハイム住宅は雨音が気になりません。

というのも、実は私は自宅・実家ともにセキスイハイムで、生粋のセキスイハイムっ子なのです。

だからこそ分かることがあります。

確かに実家（築30年）のセキスイハイム住宅は雨音がとても響きます。

子供の頃から響いているので、劣化ではなく、従来の素材や構成が原因なのだと思います。

それに比べて、現在のセキスイハイム住宅は雨音が全く気になりません。台風や豪雨くらいの雨になると雨音が響くようになります。

太陽光パネルが屋根全体に乗っているので、それにより緩衝されているからかもしれません。

雨音が響きやすい昔のセキスイハイム住宅に住んだ経験のある私は、雨音が響かなくなった現在のセキスイハイム住宅に企業努力を感じます。

ネット上で、そのような意見が多いのは、築年数が経過したセキスイハイムに住んでいるオーナーが回答・反応していることも原因の1つだと思います。

セキスイハイムの評判・口コミがやばい？後悔が多い理由5選を紹介は、こちら↓

セキスイハイムの夏の暑さは大丈夫？

結論、夏はとても暑いです。2階が灼熱です。

1階は快適に過ごせるのですが、2階は本当に暑いです。

三角屋根と違い、フラットルーフのセキスイハイムでは天井との距離が近いので部屋の温度が高くなります。

階段を下りていると温度の境目を感じる程に1階と2階で温度差があります。

夏の暑さに関して、Twitter（@gasyasuke）でこんな質問をいただいたことがあります。

質問者さんは、セキスイハイムの担当者から「2階にエアコンは不要」と言われて悩んでいました。

私の回答は、「2階にエアコンは必須、必ずつけた方が良い」です。

エアコンがないと熱中症になる危険があるレベルです。

7月後半～8月は、2階で過ごすときはエアコンや快適エアリーが必須です。実際に私も子供達が2階で遊ぶ時、就寝時は必ず冷房をつけるようにしています。

2階に寝室や子供部屋がある住宅なら、少なくとも子供が自立して子供部屋で寝るようになるまで、寝室だけでもエアコンをつけるようにしましょう‼

【2020年版】セキスイハイム快適エアリーの1年間電気代はいくらかかるの？は、こちら↓

セキスイハイムの定期点検とメンテナンス費用は、こちらの記事で紹介しています↓

屋根の上の太陽光パネルの掃除が必要かどうかは、こちらの記事で解説しています↓

フラット屋根など、セキスイハイムの家の見分け方はこちらの記事で解説しています↓

セキスイハイムの屋根でよくある質問

セキスイハイムはなぜフラット屋根が多い？

工場でつくった箱型のユニットを組み合わせる工法のため、フラット屋根の住宅が多くなっています。勾配屋根の商品もあります。

フラット屋根は夏に暑い？

屋根の真下の部屋は、日差しの影響を受けやすくなります。断熱性能や空調の計画で、暑さを和らげることが大切です。

平屋のセキスイハイムは暑い？

平屋はすべての部屋が屋根の真下になるため、屋根からの熱の影響を受けやすくなります。空調や日射対策を家づくりの段階で考えておきましょう。

フラット屋根の雨音はうるさい？

雨音の感じ方には個人差があります。実際に住んでいる体験談は、記事の中で紹介しています。

屋根のメンテナンスはどうすればいい？

定期点検で、屋根の防水の状態を確認してもらうのが基本です。セキスイハイムでは5年ごとに無償の建物診断があります。