こんにちは！がしゃ助（@gasyasuke）です！
私はセキスイハイムオーナーとして実際にセキスイハイムに住んでいる体験談を当ブログで紹介しています。
今回は、こんな質問にお答えしていきます。
空き家になっている物件を売却したい‼古い家で色々な買取サイトに断られている。どこか買い取ってくれる業者ってない？
結論、そんな方には【訳あり物件買取プロ】がおすすめです。
【訳あり物件買取プロ】ならどんな物件でも売却できます‼
両親から相続した空き家、事故物件、離婚後の夫婦共有の住宅などで売りたいけど売れない物件を抱えている方は多いのではないでしょうか？このような住宅トラブルを有している物件は買い取ってもらうことが難しい場合があります。
早く売ってしまいたいのに売れない状況が長続きしてしまうことは避けたいですよね？
今回紹介する【訳あり物件買取プロ】なら様々な物件のスピーディーな売却が可能です。
今回の記事では、【訳あり物件買取プロ】の評判や口コミをもとに、特徴や使い方を徹底解説していきます。
物件の売却を検討中の方、特に売りたい物件があるのになかなか売却できない物件をお持ちの方は、参考になる記事になっていると思います。是非ご覧ください。
本記事がおすすめな方
本記事は、「売りたいけど売れない」そんな物件を所有している方におすすめです。
・事故物件
・両親が亡くなったことで相続した空き家（ゴミ屋敷）
・道路が未接道で再建築できない古い戸建て
・離婚前に夫婦共有で所有していた住宅
本記事の信頼度
がしゃ助・ファイナンシャル・プランニング技能士（FP）2級
・セキスイハイムオーナー5年目
私は、セキスイハイムに住み始めて5年目になります。
実際に住んでいるからこそ分かる体験談をお届けします！
金融・経済・ライフスタイルの専門家であるFPの知識を生かして発信しています。
訳あり物件買取プロとは？
訳あり物件買取プロとは、訳あり物件を査定・買取してくれるサービスです。
不動産の売買・仲介・鑑定の専門家である「株式会社AlbaLink」が運営するメディアの1つです。
会社概要
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 代表者 | 河田憲二・内木場隼 |
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 電話 | 03-6458-8161 |
| 業務内容 | 不動産売買・仲介 国土交通大臣（１）第１０１１２号 |
株式会社AlbaLinkは、主に不動産買取事業を中心とする会社です。本社を東京に置き、千葉・大阪に支店があります。
訳あり物件買取プロ以外にも様々なメディアを運営しています。
✓訳あり物件買取ナビ
✓不動産投資の森
✓アルバリンクYouTubeチャンネル
✓都内の高級賃貸物件紹介サイト
平成23年1月に会社を設立してから現在に至るまで10年以上の歴史があり、信頼と実績を有する企業です。
訳あり物件買取プロの特徴
「訳あり物件買取プロ」の特徴は以下の通りです。
✓どんな物件でも買取可能
✓仲介手数料がかからない
✓素早く現金化できる
どんな物件でも買取可能
訳あり物件買取プロの最大の特徴は、どんな物件でも直接買取できることです。
以前、他の業者に依頼したら断られた物件なんだけど・・・
他社で仲介や買取を断られた物件でも問題ありません。
✓再建築不可物件
✓未接道
✓不整形地
✓旗竿地
✓狭小地
✓事故物件
✓違法物件
✓訳あり物件
✓古アパート
✓相続や権利関係
仲介手数料がかからない
査定や仲介手数料って高いんじゃないの？
「訳あり物件買取プロ」は仲介業者ではなく、直接買取するので、仲介の場合にかかる手数料（物件売買価格(税込)の３％＋６万円の）がかかりません。
もう少し分かりやすく、仲介と買取の違いを説明します。（下図↓）
【仲介する人が不動産業者の場合】
不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらう必要があります。売却までには4～7ヵ月の期間を要します。
【買取する人が不動産業者の場合】
不動産業者が売りたい人から直接買取するので、簡単に売却作業を終わらせることができます。最短7日で全ての取引が可能です。
スピードが速く即現金化ができる
なるべく早く売却して現金にしたいんだけど・・・
上記でも説明したように「訳あり物件買取プロ」は直接買取するので、素早い現金化が可能です。
無料査定フォームで問い合わせをしてから買取成立後最短3日で決済が完了します。
訳あり物件買取プロの使い方
訳あり物件買取プロの使い方は、簡単3STEP‼
STEP①：お問い合わせ・ご相談
STEP②：査定・買取価格の提示
STEP③：買取成立
STEP①お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報を入力します。
入力内容は30秒程度で済む内容となっており、簡単で気軽に相談することができます。
24時間365日問い合わせ可能なので、暇な時間にいつでも入力できます。
STEP②：査定・買取価格の提示
入力した物件の住所まで、無料で出張査定します。
早ければ12時間後に、査定結果の見積もりがもらえます。
最終的に「売却をキャンセルしたい」となっても、査定料金の請求はありません。
STEP③：買取成立
査定見積もりの金額に納得すれば、無事に買取契約を結ぶことになります。
買取成立後は最短3日で買取価格の決済となり、素早い現金化が可能です。
第3者への仲介ではなく、訳あり物件買取プロの直接買取なので手数料（物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料）を支払う必要がありません。
訳あり物件買取プロの評判・口コミ
「訳あり物件買取プロ」の評判・口コミを調べてみました。
訳あり物件買取プロではなく、株式会社AlbaLink として数多くの口コミがあったのでいくつか紹介します。
家の状況は最悪、旗竿地、再建築も不可だろうと諦めていました。何から手を付けて良いかわからないまま、何社か査定をお願いしました。その中でアルバリンクさんはメールの返信や電話連絡などが迅速で、不安を解消してもらえる安心感のある対応でした。面倒な依頼もクリアして頂き、なんとか売却までこぎつけホントに感謝しています。
Google口コミより
瑕疵条件を集めたような物件で、他社さんも匙を投げるような物件でした。担当者さんは終始丁寧に対応して下さり、返信も早く安心してお任せ出来ました。処分費用でマイナスになるかと思われた所買い手も見つけて下さり大変助かりました。
他の大手さんは問い合わせても返信も寄越さない所もあったりしましたが、AlbaLinkさんはあまり利益にならないような、うちの物件でも最後まで真摯に対応して下さいました。お困りの方は一度相談されてみるのをオススメします。
Google口コミより
古い物件で個人で売却するのは難しく、ネットでAlbaLinkさんを見つけ駄目元で連絡してみました。結果、買取りして頂けるという事で家族皆で喜んでます。ありがとうございました。
Google口コミより
Googleの口コミサイトでも☆4.3/5と非常に好評価となっています。「他社で不可だった物件を買取してもらえた」「メールや電話などの対応が迅速・丁寧」といったレビューが多いです。
まとめ
「訳あり物件買取プロ」は株式会社AlbaLinkが運営するメディアの1つです。
①訳あり物件買取プロの特徴・メリットは・・・
①どんな物件でも買取可能
②仲介手数料がかからない
③素早い現金化が可能
②訳あり物件買取プロの使い方は・・・
STEP①：お問い合わせ・ご相談
STEP②：査定・買取価格の提示
STEP③：買取成立
無料査定フォームから簡単に問い合わせ可能‼
③訳あり物件買取プロの評判や口コミは・・・
Google口コミで☆4.3/5と高評価です。満足度が高いレビューが多いです。
今回の記事では、「訳あり物件買取プロ」の特徴や使い方、評判について解説しました。
調べてみると、訳あり物件を買取してくれるサービス自体がとても少なかったです。その数少ないサービスの中でも、訳あり物件買取プロは「仲介」ではなく「直接買取」してくれるので、売却作業が素早くスムーズに進み、仲介手数料がかからない点で評価されているサービスとなります。
様々な不動産がありますが、訳あり物件に限っては、「持っている」というより「持たされている」という感覚の方が多いのではないでしょうか？
訳あり物件をもっているだけでストレスになる。とにかく早く訳あり物件を手放したい‼こんな方には「訳あり物件買取プロ」がおすすめです。
そんな方は、まず無料査定フォームから自分が持っている訳あり物件の価格だけでも確かめてみませんか？
査定した後、結果的に売却しなくてもお金はかかりません。まずはお気軽にお問合せ下さい‼
